Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in ruhiger Waldenburger Lage

Charmante Doppelhaushälfte in **ruhiger Wohnlage** von Waldenburg, ideal für 2-3 Personen.

**Übersicht** Diese liebenswerte Doppelhaushälfte bietet auf ca. **77,3 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz und Potenzial. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, da Dach und Fenster bereits **2013 erneuert** wurden. Es eignet sich perfekt als Basis für eigene Gestaltungs- und Modernisierungsideen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet derzeit zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Keller, das sich problemlos ins Wohngeschoss verlagern lässt. Der Dachboden birgt zusätzliches **Ausbaupotenzial von ca. 20 m²**, ideal für ein zusätzliches Zimmer wie Büro, Atelier oder Gästezimmer.

**Ausstattung** * **625 m² Grundstück** mit Vorgarten, mittlerem Gartenbereich und privatem Garten. * **Garage** und praktischer Schuppen für Stauraum. * Erneuerung von Dach und Fenstern im Jahr **2013**. * Zusätzliches Ausbaupotenzial auf dem Dachboden.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Altweinhölzchen von Waldenburg. Die Umgebung bietet viel Grün und eine idyllische Atmosphäre. Die Stadt Waldenburg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Anbindung an die **Autobahn A4** ist schnell gegeben, was die Erreichbarkeit umliegender Städte wie Zwickau oder Chemnitz erleichtert. Das Grundstück befindet sich in leicht erhöhter Position mit schöner Aussicht.