Geräumige Doppelhaushälfte in Hannover-Mittelfeld mit Potenzial

Entdecken Sie diese **geräumige Doppelhaushälfte** in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hannover-Mittelfeld. Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **155 m²** bietet dieses Objekt außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als **großes Einfamilienhaus** oder als **Zweifamilienhaus** mit getrennten Wohneinheiten, was Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung ermöglicht.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **vier Schlafzimmer** und ist mit **drei Badezimmern** sowie **zwei separaten WCs** ausgestattet, was höchsten Komfort im Alltag garantiert. Das ausgebaute und **bereits renovierte Dachgeschoss** (2. Etage) bietet zusätzlichen flexiblen Wohnraum, erreichbar über eine charmante Wendeltreppe. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet viel Stauraum, Technikräume und einen separaten Partyraum, der sich perfekt für gesellige Runden oder als Hobbyraum eignet.

**Ausstattung** * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit solider Grundstruktur * Ausgebautes und renoviertes Dachgeschoss * Voll unterkellert mit Partyraum * Zwei separate Wohneinheiten möglich * Ein Balkon vorhanden * Gedämmtes Dach

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** im familienfreundlichen Stadtteil Mittelfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Mehrere Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Der Hermann-Löns-Park und das Naherholungsgebiet Maschsee sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn, Bus) ist hervorragend, ebenso die Anbindung an die B6, A37 und A7 für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Leine-Center Laatzen sind bequem erreichbar.