Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Schmelz

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1982** bietet auf ca. **210 m² Wohnfläche** und **7 Zimmern** viel Platz für Familien. Es befindet sich in **absolut ruhiger Lage** am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Bettingen der Gemeinde Schmelz.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohnbereich mit Kamin und eine integrierte Küche. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsbereiche. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein vollwertiger Keller bietet **viel Stauraum**.

**Ausstattung** * Kamin im Wohnbereich * Fußbodenheizung * Zentralheizung * Vollwertiger Keller * Großer, eingewachsener und gepflegter Garten * Garage in Massivbauweise * **3 zusätzliche Stellplätze** auf dem Grundstück * Balkon * Terrasse

**Lage** Das Haus liegt in einem beschaulichen Ortsteil von Schmelz mit **unverbaubarem Blick ins Grüne**. Die ländliche Idylle verbindet sich mit einer guten Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde vorhanden. Die Anbindung an die A1 und B268 ist gut, und Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges** Das Grundstück umfasst **698 m²** und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen.