Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus in ruhiger Lage von Gangelt-Langbroich, ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Mit **103 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer, zur Küche und einem Duschbad bietet. Das Obergeschoss beherbergt **drei gut nutzbare Schlafzimmer**, ein separates WC und einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Ankleide oder Abstellfläche eignet. Das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum, und ein Teilkeller mit einem praktischen Kellerraum ergänzt das Platzangebot.

**Besondere Merkmale:** * Geschützter Innenhof für Privatsphäre * Großzügige Terrasse und weitläufiger Garten mit Rasenfläche * Zwei praktische Nebengebäude (Waschküche/Hauswirtschaft und Heizungsanlage) * Gepflasterter Einfahrtsbereich mit Stellplatz für zwei PKW * Flüssiggasheizung mit Gastank im Garten

Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder Investoren. Der weitläufige Garten mit Rasenfläche und Randbepflanzung lädt zu Entspannung und individueller Gartengestaltung ein. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Langbroich, einem ruhigen Ortsteil von Gangelt im Kreis Heinsberg. Die Infrastruktur des Gangelt Zentrums mit Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die **B56 gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung**.