Gepflegte Doppelhaushälfte mit Sauna und Einliegerwohnung

Dieses charmante Doppelhaus in Villingen-Marbach, erbaut im Jahr **2005**, bietet auf ca. **192 m² Wohnfläche** und einem **310 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Die beiden Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind bereits vorhanden und fügen sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute Souterrainwohnung im Untergeschoss, die sich ideal als separate Einliegerwohnung, Büro oder Hobbyraum eignet.

**Ausstattung** * Zwei großzügige Terrassen und ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. * Eine integrierte Sauna sorgt für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause. * Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. * Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. * Ein Verbrauchsausweis liegt vor (Baujahr **2005**).

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Villingen-Marbach, einer familienfreundlichen und attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Kindergärten und Schulen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und zahlreiche Grünflächen sowie Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Die Immobilie ist **ab sofort verfügbar** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gartenfläche beträgt ca. **180 m²**.