Vermietetes Einfamilienhaus in Kirchgellersen: Attraktive Kapitalanlage!

Dieses gepflegte **Reihenendhaus** wurde 1996 erbaut und bietet eine attraktive Kapitalanlage in **Kirchgellersen**. Mit einer Wohnfläche von ca. **136 m²** verteilt auf Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden, verfügt das Haus über insgesamt **fünf Zimmer**.

Das Haus besticht durch eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, ein großzügiges Tageslichtbad und einen hellen Wohnbereich. Ein separat nutzbarer Raum im ausgebauten Spitzboden eignet sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum. Das Haus ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von **1.200 €**.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von ca. **560 m²** * Zwei Terrassen und ein weitläufiger Garten * Moderne Einbauküche (2021) * Zusätzlicher Raum im Spitzboden (Homeoffice/Hobby) * Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis

Die Gemeinde Kirchgellersen im Landkreis Lüneburg bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit **hervorragender Anbindung** an die Hansestadt Lüneburg (ca. 10 km). Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Lüneburger Heide lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Hamburg in ca. 45-60 Minuten erreichbar ist.