Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in begehrter Lage

Dieses charmante **Doppelhaus** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** am Hungerberg in Winnenden und bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Das **großzügige Grundstück** mit ca. **394 m²** verfügt über einen weitläufigen Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Innenbereich** Das Haus ist aufgeteilt in eine **3+1-Zimmer-Wohnung** mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Baujahr laut Energieausweis ist 2001, wobei Dach und Fassade bereits erneuert wurden, was für einen soliden Gesamteindruck spricht.

**Ausstattung** * **3+1 Zimmer** * Ca. **96 m² Wohnfläche** * Ca. **394 m² Grundstück** * **Gepflegter Zustand** mit erneuertem Dach und Fassade * **Gasheizung** (Baujahr 2001 laut Energieausweis) * Energieausweis: **Bedarfsausweis**, Endenergiebedarf **298,70 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **H** * **Eine Terrasse** vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt am beliebten Hungerberg in Winnenden, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt und die Anbindung nach Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar.