Charmantes Doppelhaus mit großem Garten & Doppelgarage

Dieses charmante Doppelhaus, ursprünglich eine Scheune, wurde im Jahr **2000 kernsaniert** und bietet auf ca. **158 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über **4 Zimmer**, verteilt auf zwei Etagen, und besticht durch seinen weitläufigen **1000 m² großen Garten** mit altem Baumbestand und eigenem Brunnen. Eine **Doppelgarage** mit Werkstatt rundet das Angebot ab.

Im Inneren erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Gartenzugang. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Ein flexibles Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer ist mit 47 m² besonders geräumig und bietet Potenzial für die Schaffung eines weiteren Zimmers. Das helle Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Das Grundstück mit seinem weitläufigen Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Der eigene Brunnen ist ein besonderes Highlight. Die integrierte Werkstatt in der Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche.

Die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen, eine Umrüstung auf kostenschonende Infrarotheizkörper in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ist einfach umsetzbar. Die Lage in Kitzscher, nur 30 km südöstlich von Leipzig, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung über B 95, B 176 sowie die Nähe zu den Autobahnen A 72 und A 38 ist hervorragend.