Großzügige Doppelhaushälfte in Hamburg mit viel Potenzial

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1997** in Hamburg-Lurup besticht durch seine **großzügige Wohnfläche von ca. 169 m²** und **sieben flexibel nutzbaren Zimmern**. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten und kann **sofort bezogen werden**, ohne dass zwingend Renovierungsarbeiten notwendig sind. Gleichzeitig lädt es dazu ein, nach eigenen Vorstellungen modernisiert und weiterentwickelt zu werden.

**Innenbereich:** Die Wohnbereiche sind hell und offen gestaltet, mit klaren Rückzugsmöglichkeiten. Insgesamt stehen **vier Schlafzimmer** zur Verfügung, ergänzt durch **drei moderne Badezimmer**. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, und der Vollkeller mit einer ausbaubaren Reservefläche (lokaler Wasserschaden behoben) erweitert die Nutzfläche erheblich.

**Ausstattung:** * Gepflegter Grundzustand mit sofortiger Nutzbarkeit * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Erneuerte Heizungsanlage (2015) * Teilweise modernisierte Fenster * Zeitgemäße Badezimmer im Obergeschoss * Energieeffizienzklasse C * Terrasse, Balkon und Gartenanteil mit Südwest-Ausrichtung * Stellplatz vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hamburg-Lurup. Die Mikrolage an der Jevenstedter Straße 170 ist sehr gut angebunden: Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch den nahegelegenen Altonaer Volkspark, das Volksparkstadion und die Barclays Arena bereichert. Die gute Anbindung an umliegende Stadtteile wie Altona und Bahrenfeld rundet das attraktive Gesamtbild ab.