Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Elmshorn

Dieses charmante, **massiv gebaute Doppelhaus** aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage von Elmshorn.

**Ca. 98,52 m² Wohnfläche** verteilen sich auf 4 Zimmer, ergänzt durch einen **erweiterten Anbau von ca. 15 m²** mit eigenem Eingang, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad sowie zwei weitere Zimmer. Ein teilweise ausgebauter, beheizter Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.

Die Immobilie verfügt über eine **Fußbodenheizung** im Erdgeschoss und Anbau. Ein **voll ausgestatteter Keller** bietet viel Stauraum, einen beheizten Partyraum, eine Dusche, den Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss und den Heizungsraum.

Das ca. **457 m² große Grundstück** (Teilung nach WEG) ist liebevoll angelegt und bietet eine Terrasse mit Blick in den Garten, eine massive Garage mit elektrischem Tor, zwei Stellplätze und ein Gartenhäuschen.

**Lage:** Elmshorn, ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A23 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg (ca. 30 Min.). Ein exzellenter Regionalbahnanschluss sowie die AKN sorgen für weitere Mobilitätsoptionen.