Doppelhaushälfte in Berlin: Modernes Wohnen mit Garten & Wärmepumpe

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** im grünen Berliner Ortsteil Heiligensee. Die **hochwertige Ausstattung** und die **durchdachte Architektur** bieten auf **drei Ebenen** und insgesamt **170 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie. Das **großzügige Raumkonzept** mit 5+kk Disposition vereint Komfort und Ästhetik.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist als offener Begegnungsraum konzipiert, mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch eine zweiflügelige Terrassentür und ein bodentiefes Fenster viel Licht hereinlässt und den Blick ins Grüne freigibt. Die Küche, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind an den Flur angeschlossen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein großes Familienbad, ideal für Eltern und Kinder. Das Dachgeschoss mit seinen Dachflächenfenstern bietet zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum.

**Ausstattung** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** von Vaillant für effiziente Heizung * **Photovoltaikanlage** mit 12 kWp Leistung * **E-Auto Ladestation (Wallbox)** * Individuelle Anpassung der Ausstattung nach Ihren Wünschen * Bauweise Stein auf Stein für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit * Fenster im Dachgeschoss für helle Räume

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen, idyllischen Wohnanlage im Berliner Ortsteil Heiligensee. Dieser Stadtteil im Nordwesten Berlins besticht durch seinen ländlichen Charme, die Nähe zur Havel, umgeben von Wäldern und Gewässern wie dem Tegeler See. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und der Anbindung an die Metropole. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung (S25) ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Berliner Innenstadt (ca. 36 Minuten zum Brandenburger Tor), und die nahegelegene A111 sorgt für gute Erreichbarkeit des Umlands.