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Massives Doppelhaus in Köln Longerich: Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 1
Zu verkaufenHaus

Massives Doppelhaus in Köln Longerich: Ihr neues Zuhause!

Köln, Bundesrepublik Deutschland

745.000 €
5
Zimmer
Im Bau
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
352 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2026
Zustand:Im Bau

Beschreibung

Erleben Sie den Baufortschritt hautnah bei diesen zwei neu entstehenden Doppelhaushälften in **solider Massivbauweise** "Stein auf Stein" in der begehrten Kölner Lage Longerich. Diese Bauweise, die von **92% der Bauherren bevorzugt** wird, garantiert Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit gegen jedes Wetter. Unsere erfahrenen Handwerker verwenden **hochwertige und moderne Materialien**, um Ihnen ein Zuhause von bleibendem Wert zu schaffen.

Die Häuser bieten eine großzügige Wohnfläche mit einer **5+kk-Aufteilung**, ideal für Familien. Die Innenausstattung kann individuell in einer großen Bemusterungsausstellung mitgestaltet werden, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Jedes Detail wird transparent erklärt, um Ihnen volle Information und Sicherheit zu geben.

* **Massive Bauweise** für Langlebigkeit * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** in der Bemusterung * **Ruhige und dennoch zentrale Lage** * **Exzellente Infrastruktur** vor Ort * **Schnelle Anbindung** an die Innenstadt und das Rheinland

Die Lage in Köln Longerich ist **sehr gefragt** und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Anbindung an die Innenstadt und das Umland über den ÖPNV und die A 59 ist ausgezeichnet. Genießen Sie die Ruhe und das vielfältige Freizeitangebot der Umgebung. Besichtigungstermine sind jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:352 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten

Lage

Stadt:Köln
Region:Nordrhein-Westfalen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

70/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

57
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

48
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

66
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

64
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

29
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

52
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 31. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

3.020 €/Monat
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Markt

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