Skip to main content
Massive Doppelhaushälfte in Top-Lage von Neuss Holzheim - Immobilienansicht 1 von 1
Zu verkaufenHaus

Massive Doppelhaushälfte in Top-Lage von Neuss Holzheim

Neuss, Bundesrepublik Deutschland

685.000.000 €
685.000.000 €/m²
5
Zimmer
1
Wärmepumpe
Heizung
384 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2026
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie den Baufortschritt von zwei exklusiven Doppelhaushälften, die Stein auf Stein mit **hochwertigen und modernen Materialien** errichtet werden. Diese massive Bauweise, bevorzugt von **92% der Bauherren**, verspricht Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit gegen jedes Wetter. Unsere erfahrenen Handwerker garantieren eine **handwerkliche Perfektion** bis ins kleinste Detail.

Die Häuser bieten ein **großzügiges Raumangebot von 5+kk** und werden in einer **begehrten Wohngegend** im beliebten Stadtteil Neuss Holzheim erbaut. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Architektur schaffen ein **hochwertiges Wohngefühl**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Massive Bauweise (Stein auf Stein) * Hochwertige und moderne Materialien * Erfahrene Handwerker und Profis * Große Bemusterungsausstellung vorhanden * Ruhige und schöne Wohngegend * Hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahnen, ÖPNV)

Die Lage in Neuss Holzheim ist **verkehrstechnisch hervorragend** angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie schnell umliegende Großstädte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut, sodass Sie **kurzfristig die Düsseldorfer und Kölner Innenstädte** erreichen. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Vereine, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete an. Große Unternehmen in der Nähe sorgen für attraktive Arbeitsplätze. Diese Gegend bietet **beste Lebensqualität**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:384 m²

Ausstattung

Parkplatz

Lage

Stadt:Neuss
Region:Rhein-Kreis Neuss
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

64/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

46
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

43
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

54
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

65
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

20
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 31. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.776.635 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.