Gepflegtes Doppelhaus mit Souterrain und Wellnessbad

Dieses charmante Doppelhaus in Rellingen, ideal für Paare, bietet auf ca. **180 m² Wohn-/Nutzfläche** viel Platz und Privatsphäre. Das Haus wurde **außergewöhnlich gepflegt** und zeichnet sich durch eine offene Raumgestaltung aus. Die Lage in Feldrandlage verspricht **fantastische Ausblicke** und Ruhe.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer modernen, weißen Einbauküche inklusive Bartresen. Ein schöner Kamin und eine Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme, ergänzt durch Downlights für stimmungsvolle Beleuchtung.

Das Obergeschoss beherbergt einen geräumigen Studioraum, ein luxuriöses Wellnessbad mit Wanne, Dusche und Sauna sowie einen Balkon mit **tollem Weitblick** bis zur Rellinger Kirche.

Besonders hervorzuheben ist das vielseitig nutzbare Souterrain mit eigenem Eingang, das sich perfekt für Gäste, ein Home-Office oder Hobbys eignet. **Die Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert**.

Das Anwesen wird durch ein Partyhaus, ein Fahrradhaus, einen Teich und einen Carport abgerundet. Die **gute Infrastruktur** mit Busanbindung, Hofladen und Stadtnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv.

**Wichtige Daten im Überblick**: * **Disposition**: 2+kk * **Wohn-/Nutzfläche**: ca. 180 m² * **Grundstücksgröße**: ca. 800 m² * **Heizung**: neuwertig (2023) * **Besonderheiten**: Wellnessbad mit Sauna, Kamin, Souterrain mit eigenem Eingang, Partyhaus, Carport * **Lage**: Ruhige Feldrandlage in Rellingen mit guter Anbindung