Stilvolles Architektenhaus mit großer Terrasse & Ferienpotenzial

Willkommen in diesem Architektenhaus im Bauhaus-Stil, erbaut 2011 in moderner Holzrahmenbauweise. Das **eingeschossige Haus** mit Flachdach und ohne Keller bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause oder eine attraktive Ferienimmobilie.

**Hochwertige Materialien** wie Fliesen- und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die zweifach isolierverglasten Holzfenster tragen zum Komfort bei. Das Haus ist **voll möbliert und ausgestattet**, sodass der Ferienbetrieb sofort fortgeführt werden kann. Im Jahr 2025 wurde bei 268 Buchungstagen ein Umsatz von ca. 39.000 Euro erzielt, mit weiterem Potenzial.

**Besondere Highlights:** * Großzügige Terrasse mit ca. 60 m² (Südwest- und Nordwest-Ausrichtung) * Carport mit angrenzendem Schuppen * Moderne Energieversorgung: Luft/Wasser-Wärmepumpe (2023), PV-Anlage, Solarthermie * **Energieeffizienzklasse A+** (Energiebedarf 23,4 kWh/(m² a)) * Grundstücksgröße: 1.580 m²

Die Lage in Asendorf besticht durch **Ruhe, Natur und Weitblick** über Wiesen. Die Anbindung an Hamburg und Lüneburg ist sehr gut, während die ländliche Umgebung Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Dieses Objekt vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und städtischer Erreichbarkeit.