Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Balkonkraftwerk

Diese **wunderschöne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte** aus dem Baujahr 2003 wurde 2023 umfassend renoviert und bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** viel Platz und Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Moordorf der Gemeinde Südbrookmerland.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, einer modernen Einbauküche, einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück ist das geschmackvoll gestaltete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur **überdachten Terrasse mit Pergola**. Im Dachgeschoss befinden sich ein helles Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer.

**Ausstattung** * Ca. **265 m² Grundstück** mit liebevoll angelegtem, kaum einsehbarem Garten * Zusätzlicher Stauraum durch einen Schuppen * **Balkonkraftwerk** aus dem Jahr 2024 für energetische Ergänzung * Moderne Einbauküche * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Überdachte Terrasse mit Pergola * Helles Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne

**Lage** Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Südbrookmerland (Ortsteil Moordorf). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Das Erholungsgebiet "Großes Meer" ist ca. 10 km entfernt. Die Anbindung an Aurich (ca. 6 km) und Emden (ca. 20 km) ist ideal. Die geplante Zentralklinik in Georgsheil ist nur 4 km entfernt.