Exklusives Doppelhaus in Bestlage Stuttgarts mit Einliegerwohnung

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in einer **absoluten Top-Lage** von Stuttgart, das viel Platz und Flexibilität für Ihre Familie bietet. Auf ca. **227 m² Wohnfläche** und einem ca. **440 m² großen Grundstück** finden Sie alles, was Sie sich wünschen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der **offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige **Süd-West-Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie **zwei weitere große Kinderzimmer**, die ausreichend Platz zum Wohnen, Spielen und Lernen bieten. Eine besondere Attraktivität ist die **Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung**, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.

**Ausstattung:** * Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche * **Süd-West-Terrasse** * Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer * Potenzial für Einliegerwohnung * **Einzelgarage und Doppelgarage** * Eigene Sauna * Ca. **227 m² Wohnfläche** * Ca. **440 m² Grundstücksfläche** * **Energieeffizienzklasse E** (Endenergieverbrauch: 147,40 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Elektro, Baujahr lt. Energieausweis: 1991)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **sehr begehrten und ruhigen Wohnlage** im Stuttgarter Norden. Die Nachbarschaft ist gepflegt und gewachsen, umgeben von viel Grün und überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage bietet eine **perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung** an die wichtigsten Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar wie Freizeitangebote. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral und gut angebunden.

**Sonstiges:** Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine erstklassige Lage legen. Die Doppelgarage und die integrierte Sauna runden das attraktive Angebot ab.