Ruhiges Familien-Reiheneckhaus mit Garten und Garage

Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer **sehr ruhigen Lage** von Winnenden Höfen und ist ideal für Familien und Paare, die ein eigenes Haus mit Potenzial suchen. Auf ca. **116 m² Wohnfläche** bietet es eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und grenzt an den Essbereich. Eine Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sorgt für wohlige Wärme. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein separates WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Dachgeschoss vervollständigen diese Ebene.

**Besonderheiten:** * **5+kk Zimmer** * **Terrasse und Gartenpotenzial** zur individuellen Gestaltung * Zusätzlicher **Hobbyraum** im Untergeschoss für vielfältige Nutzung (Fitness, Werkstatt, Spielzimmer) * **Garage und zusätzlicher Stellplatz** * Separates WC im Erdgeschoss * **Fußbodenheizung** im Wohnbereich * **Keller** und Abstellraum im Untergeschoss

**Lage:** Winnenden Höfen ist ein beliebter und familienfreundlicher Teilort von Winnenden, der Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B14 und der S-Bahn-Anschluss in Winnenden sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Waiblingen, Backnang und Stuttgart. Zahlreiche Spazierwege und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.

**Weitere Daten:** * Baujahr: **1992** * Endenergiebedarf: **288,20 kWh/(m²*a)** * Wesentlicher Energieträger: Gas * Energieeffizienzklasse: H