Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Landshut-Wolfgang

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1964** befindet sich in einer **ruhigen und attraktiven Wohnlage** im beliebten Landshuter Stadtteil Wolfgang. Auf einer Wohnfläche von ca. **116 m²** verteilt sich eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, die sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Das Haus steht auf einem ca. **320 m² großen Grundstück** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Im Inneren erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und helle Wohnbereiche. Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne sowie eine zusätzliche Dusche im vollunterkellerten Geschoss sorgen für Komfort. Der Keller bietet dank direkten Gartenzugangs und drei vielseitig nutzbaren Räumen viel Stauraum. Das Dachgeschoss birgt weiteres Ausbaupotenzial für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

**Besondere Merkmale:** * **Doppelgarage** mit zusätzlichem Speicherplatz * Vollunterkellerung mit Außenzugang * Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen * Kontinuierlich modernisiert (Heizung 2010, neue Fenster) * Potenzial zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten * Gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein

Die Immobilie überzeugt durch ihre **solide Bausubstanz** und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie ist sowohl als Eigenheim als auch als **attraktives Investitionsobjekt** geeignet.

Die Lage im Stadtteil Wolfgang ist besonders familienfreundlich und ruhig, mit **guter Anbindung an die Landshuter Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe runden das attraktive Wohnangebot ab.