Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Potenzial in Liebenau

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Baujahr 1957** befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Liebenau und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von **143 m²** und **5 Zimmern (5+kk)** ist es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die Immobilie besticht durch ihren soliden Zustand und das Potenzial zur Unterteilung in zwei separate Wohneinheiten, was auch eine Vermietung attraktiv macht.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur **Terrasse und zum gepflegten Garten**. Ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss lädt ein Balkon mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet.

* **5 Zimmer (5+kk)** auf ca. **143 m²** Wohnfläche * Geräumige Küche mit Terrassenzugang * Sonnige **Terrasse** und schöner Garten * Balkon im Obergeschoss * Vollständig unterkellert * **Heizung erneuert in 2021** * Potenzial für zwei separate Wohneinheiten

Die Immobilie liegt in einer gut erreichbaren Lage in Liebenau, mit guter Anbindung an die Kreisstadt Nienburg (ca. 15-20 Minuten Fahrzeit). Liebenau bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Feldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während ein lebendiges Vereinsleben für Gemeinschaft sorgt.