Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garten in Ginsheim-Gustavsburg

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Ginsheim-Gustavsburg, ideal gelegen hinter dem Maindamm.

**Überblick** Diese klassische Altbau-Immobilie aus dem Jahr **1934** bietet auf **87 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz und Potenzial. Mit einer Grundstücksfläche von **282 m²** und einem malerischen Garten lädt das Haus zu entspannten Stunden im Freien ein. Das traditionelle Walmdach unterstreicht den besonderen Charakter.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über **4 Zimmer**, darunter ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und eine Küche. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich bietet der **36 m² große Keller** weiteren Stauraum und beherbergt eine Dusche.

**Ausstattung** * **36 m² Kellerfläche** * **Gastherme** als Heizungsart * Energieeffizienzklasse H * Wintergarten * Garten * Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ginsheim-Gustavsburg, mit **hervorragender Anbindung** an Mainz und Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und die reizvolle Umgebung des Rhein-Main-Gebiets bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.