Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Göritzhain

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **ca. 1973** in massiver Bauweise bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Renovierer und Naturliebhaber. Das Haus steht leer und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, die Küche und ein kleines Tageslichtbad. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer. Das Untergeschoss verfügt über zwei Abstellräume, den Heizungsraum und einen Öllagerraum. Eine Garage befindet sich unter der Terrasse.

**Besonderheiten** * **Solider Baukörper** und funktionale Raumaufteilung * **Ca. 95 m² Wohnfläche** auf drei Etagen * Öl-Zentralheizung (ca. **frühe 1990er Jahre**) * Holzfenster mit Isolierverglasung * Erneuerte Terrassenabdichtung * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * **Garage** im Untergeschoss * Ruhiges, naturnahes Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten

**Lage** Das Haus liegt im idyllischen Göritzhain, einem Ortsteil von Lunzenau. Umgeben von Einfamilienhäusern und Wiesen, genießen Sie hier eine **äußerst ruhige und naturnahe Umgebung** mit Fernblick ins Umland. Die Anbindung an Lunzenau (ca. 4 km), Rochlitz (ca. 12 km) und Burgstädt (ca. 10 km) ist gut. Das Regionalzentrum Chemnitz und die A4 sind ca. 15-20 km entfernt.