Doppelhaushälfte mit Charakter auf Rügen: Ihr Projekt!

Entdecken Sie diese einzigartige Doppelhaushälfte in **Bergen auf Rügen**, einem Projekt mit viel Potenzial für Individualisten. Das Haus aus dem Jahr **1935** bietet auf **95,5 m² Wohnfläche** und **2 Etagen** Raum für Ihre Ideen. Mit **4 Zimmern** und **2 Bädern** im Erdgeschoss ist die Substanz vorhanden, um Ihr Traumhaus auf Deutschlands größter Insel zu verwirklichen.

Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der handwerkliches Geschick erfordert, aber auch die Möglichkeit bietet, Grundrisse neu zu denken und Materialien nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Die Fenster wurden **1990er-Jahren** erneuert und die Fassade 1995 saniert und gedämmt. Ein Anbau von 1969 erweitert die Nutzfläche, ideal für ein Homeoffice oder Atelier. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden für Sicht-, Sonnenschutz und Sicherheit.

**Highlights:** * Doppelhaushälfte mit Charakter und Geschichte * 4 Zimmer, 2 Bäder auf 2 Etagen * Grundstück mit Garten und Apfelbäumen * Massives Nebengebäude mit Garage (Baujahr 1985) * Zentrale Lage in Bergen auf Rügen

Das Objekt verfügt über ein massives Nebengebäude mit einer Garage aus dem Jahr 1985, perfekt für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Das gepflegte Grundstück bietet Platz für Fahrzeuge und lädt mit Apfelbäumen und Wiese zum Verweilen im Freien ein.

Die Immobilie befindet sich in **Bergen auf Rügen**, dem lebendigen Zentrum der Insel. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und einem Bahnanschluss. Die Nähe zu Ostseestränden und Nationalparks sowie die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort attraktiv für Familien, Handwerker und Investoren, die Wert auf Substanz, Platz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.