Stilvolle Doppelhaushälfte am Waldrand in Eisenhüttenstadt

Diese architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälfte befindet sich in **traumhafter Waldrandlage** am Naturschutzgebiet "Rosenhügel" in Eisenhüttenstadt/Schönfließ.

**Überblick** Das im Jahr **2003 fertiggestellte Haus** bietet auf ca. **141 m² Wohnfläche** und ca. 242 m² Gesamt-Nutzfläche ein stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Grundstück umfasst idealerweise 2/3 eines insgesamt 2.061 m² großen Grundstücks und liegt direkt am Waldrand.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **fünf Zimmer**, zwei Bäder und eine großzügige Diele. Die Wohnküche ist derzeit vom Wohnzimmer abgetrennt. Mehrere Abstellräume und ein galerieartiger Flur im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Platz. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Eine skulptural gestaltete Stahltreppe mit Holzstufen ist ein besonderer architektonischer Blickfang.

**Ausstattung** * Zwei Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. * Eine gemeinschaftlich genutzte Veranda auf der Südseite. * Kellergeschoss mit Abstellräumen, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum und einem **Tiefgaragenstellplatz**. * Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, Heizkörper im Keller. * Regelmäßig gewartete **Gasheizungsanlage**. * Hochwertige weiße Innentüren. * Potenzial für Photovoltaikanlage auf der ca. 75 m² großen Dachfläche.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Ortsteil Schönfließ von Eisenhüttenstadt. Die Infrastruktur ist sehr gut mit Kita, Grundschule, Gymnasium, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Das Naherholungsgebiet "Diehloer Berge" mit dem Park "Rosenhügel" ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung über Bahnhof, B112 und A12 ist hervorragend.