Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Halstenbek

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus den **1940er Jahren** in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Halstenbek. Mit einer Wohnfläche von ca. **91 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **772 m²** bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für Käufer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten oder sogar über eine Neubebauung nachzudenken. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 56 m² im Erdgeschoss und ca. 34 m² im Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ca. 26 m² Nutzfläche in Form von drei Abstellräumen zur Verfügung.

**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück**: Ca. 772 m² mit viel Potenzial * **Wohnfläche**: Ca. 91 m² * **Nutzfläche**: Ca. 26 m² * **Zustand**: Sanierungsbedürftig – ideal für Renovierer und Visionäre * **Garten**: Schöner Garten mit Rasenflächen und Potenzial für Neuanlage * **Lage**: Ruhige und gewachsene Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Halstenbeks, die sich durch eine angenehme Ruhe und eine überschaubare Nachbarschaft auszeichnet. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten ist schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A23 und die S-Bahn erleichtert Pendlern den Alltag. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Natur zu Spaziergängen und Erholung ein. Ein perfekter Mix aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe zur Metropole Hamburg.