Attraktive Doppelhaushälfte in bester Lage von Hennef

Dieses charmante **Doppelhaus** aus dem Jahr **2010** befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage von Hennef-Weldergoven und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **150 m²**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich ideal für Familien eignen. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Empfangsbereich, ein Gäste-WC und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer harmonisch integrierten offenen Küche. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Keller mit separatem Außeneingang, der Potenzial für eine Einliegerwohnung bietet und somit auch für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Vermietungseinheit interessant ist.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * Gäste-WC * Offene Küche * Voll ausgebautes Dachgeschoss * Keller mit separatem Außeneingang * **Doppelcarport** * Balkon * Terrasse

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage im begehrten Siegbogen von Hennef-Weldergoven. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl und ALDI sind fußläufig erreichbar. Kindergärten (Kita Siegbogen) und Schulen (Gemeinschaftsgrundschule Siegtal) sowie Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Hennef Im Siegbogen (ca. 115 m) und nahegelegene Bushaltestellen optimal. Der Kölner/Bonner Flughafen ist ca. 30 km entfernt.

**Sonstiges** Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.