Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Wintergarten in Kelheim

Willkommen in diesem charmanten, familienfreundlichen Doppelhaus in Kelheim, ideal für alle, die Wert auf Wohnkomfort und eine grüne Umgebung legen. Das **ca. 172 m² große Haus** bietet mit seinen **sechs Zimmern** viel Platz für die ganze Familie und verfügt über einen einladenden Wintergarten sowie zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch helle, gut geschnittene und modern gestaltete Räume, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die beiden Wohneinheiten sind durch ein Treppenhaus und separate Eingangsbereiche voneinander getrennt, was Flexibilität ermöglicht. Mit **zwei Badezimmern** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **ca. 70 m²** ist für ausreichend Komfort gesorgt. Die vier Schlafzimmer bieten Privatsphäre für jedes Familienmitglied.

**Ausstattung** * Wintergarten * Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m² * Carport vorhanden * Moderne Raumgestaltung * Heller und freundlicher Wohnbereich * Zwei separate Eingangsbereiche

**Lage** Das Haus befindet sich in Kelheim, im schönen Bayern. Die Lage in Affecking bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Ärzten, einem Krankenhaus und Berufsfachschulen. Das Zentrum von Kelheim ist nur 3 km entfernt, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit einer Bushaltestelle in nur 690 m Entfernung sehr gut. Die Autobahn ist ca. 20 km entfernt.

**Sonstiges** Das Haus wurde zuletzt **1995 modernisiert** und befindet sich in einem guten Zustand. Die Grundstücksfläche ist ideal für Gartenliebhaber. Alle Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers.