Charmante Doppelhaushälfte in Alling mit Garten & Garage

Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in **Alling** im Landkreis Fürstenfeldbruck, die charmanten ländlichen Baustil mit modernem Komfort vereint. Die Immobilie bietet auf ca. **194 m² Wohnfläche** und einem ca. **220 m² großen Garten** in Südausrichtung viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Doppelhaushälfte ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 71 m² große Wohnung mit offen gestalteter Wohnküche, Schlafzimmer, Home-Office und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 123 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Beide Wohnungen bieten Zugang zu Gartenflächen.

Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Annehmlichkeiten aus: **Doppelgarage**, drei Außenstellplätze, ein Kaminofen, eine Photovoltaikanlage mit durchschnittlich 10.000 kWh/Jahr und ein genehmigter Brunnen zur Gartenbewässerung. Die Wohnungen sind gut vermietet und stellen somit auch eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die Immobilie ist insgesamt **äußerst gepflegt** und wurde laufend instand gehalten.

Die Lage in Alling ist ruhig und dennoch gut angebunden. Die Immobilie liegt am Ende einer Stichstraße mit **unverbaubarem Blick ins Grüne**. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B2 sowie die Autobahnen A99 und A96 ist hervorragend, mit kurzen Fahrzeiten nach München und Augsburg. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.