Exklusives Doppelhaus in Seefeld-Hechendorf: Platzwunder mit Garten

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Doppelhaus** in Seefeld-Hechendorf, das aufzeigt, wie auch auf kleineren Grundstücken großzügige Wohnträume verwirklicht werden können. Mit einer Wohnfläche von **193 m²** erstreckt sich das Haus über **drei Ebenen** und bietet eine Fülle an architektonischen Details und durchdachten Raumkonzepten.

**Innenbereich:** Das Haus betritt man über einen Windfang mit Gäste-WC. Ein offener Durchgang führt in den Flur und weiter zu den weitläufigen Gemeinschaftsräumen. Die Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum Flur, was den Alltag erleichtert. Eine moderne Kochinsel kann als funktionaler Raumteiler und Blickfang dienen. Der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern lädt zu geselligen Abenden ein. Ein Wintergarten-Erker mit Blick auf den Garten bietet einen perfekten Rückzugsort. Eine Abstellkammer und ein Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich **drei Kinderzimmer** und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist den Eltern vorbehalten und beherbergt ein helles Schlafzimmer, ein flexibles Studio, ein Wellnessbad und ein Arbeitszimmer.

**Besonderheiten:** * **Architektonisch anspruchsvolle Erker:** Ein zweigeschossiger Erker auf der Eingangsseite und ein Wintergarten-Erker auf der Gartenseite mit Balkon erweitern den Wohnraum. * **Mehrere Freisitze:** Zwei Balkone bieten zu jeder Ebene einen eigenen Zugang ins Freie. * **Flexible Raumgestaltung:** Das Haus bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Bedürfnisse. * **Hoher Freizeitwert:** Die Lage am Pilsensee und die Nähe zu München bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. * **Familienfreundliche Umgebung:** Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

**Lage:** Seefeld-Hechendorf, am Westufer des Pilsensees gelegen, besticht durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an München über die S-Bahnlinie S8. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Nahegelegene Ausflugsziele wie das Schloss Seefeld und das Kloster Andechs ergänzen das attraktive Umfeld.

**Sonstiges:** Das Haus ist eine exemplarische Projektierung und kann auf Wunsch als Haustyp geändert werden. Es sind zwei Baupartner notwendig.