Modernes Doppelhaus in Poing: Platz für die Familie!

Entdecken Sie dieses **attraktive Doppelhauskonzept** in Poing, ideal für Familien, die Wert auf Gemeinschaft und Privatsphäre legen. Das Haus bietet auf **über 120 m² Wohnfläche** und mit **4+kk Zimmern** viel Raum für Entfaltung. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit weiten Überständen und symmetrisch angeordnete Querhäuser mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Ein zweigeschossiger Giebel-Erker an der Giebelseite verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter.

Im Inneren erwartet Sie ein **weitgehend offener Grundriss**, der die Wohnfläche optimal nutzt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Technikraum, sodass kein Keller zwingend erforderlich ist. Die moderne, halbgewendelte Treppe integriert sich elegant in den offenen Wohnbereich. Die Küche ist im vorderen Bereich mit einer Nische für hohe Schränke und einer optionalen Arbeitsfläche mit Spüle im Erker geplant. Der Wohn- und Essbereich orientiert sich zum Garten und lädt mit breiten Fenstertüren zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei helle Kinderzimmer, einen großen Schlafraum mit Ankleidebereich und ein gemütliches Familienbad. **Hohe Freizeitwert** und eine **ausgezeichnete Infrastruktur** zeichnen die Lage aus.

**Highlights:** * **4+kk Zimmer** auf über 120 m² Wohnfläche * Offener Wohnbereich mit Gartenblick * Moderne Architektur mit Satteldach und Erker * **Kein Keller erforderlich** dank Technikraum * **Familienfreundliche Gemeinde** Poing * **Gute Anbindung** an München und Flughafen

Die Gemeinde Poing liegt im Landkreis Ebersberg, nur ca. 20 km östlich von München. Mit eigenem S-Bahn-Anschluss (Linie S4/S6) und Nähe zur A94 ist Poing optimal angebunden. Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar. Poing zählt zu den jüngsten und kinderreichsten Gemeinden Deutschlands mit einer **100%igen Kinderbetreuungsquote**, vielen Schulen und einem hohen Freizeitwert durch einen eigenen Badesee, den größten Wildpark Bayerns und die Nähe zum Ebersberger Forst. Die Nachbarschaft bietet eine gute Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen, was Poing zu einem attraktiven Standort macht.