Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Kamen

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus aus dem Baujahr 1989** auf einem **278 m² großen Kaufgrundstück** in Kamen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 97 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für junge Familien oder Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet – dem perfekten Ort für gemeinsame Stunden. Eine separate Küche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das **vollständig renovierte Badezimmer aus dem Jahr 2018** verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche.

**Ausstattung** * **Massive Bauweise** mit Kalksandvollstein und Klinkerfassade * **Gasbrennwerttherme (2019)** und Kaminofen für wohlige Wärme * Vorbereitung für **Wallbox-Installation** für E-Mobilität * Vollständig unterkellert mit Waschküche, Vorratskammer und Hobbykeller * **Geräumige Garage (ca. 16 m²)** mit elektrischem Tor * Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse** im beliebten Stadtteil Südkamen. Die exzellente Verkehrsanbindung über das Kamener Kreuz (A1/A2) sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahn, Bus) ermöglichen Pendler und Reisende eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Dortmund und Münster. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.