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Modernes Doppelhaus in Lützelbach – Ihr Traumhaus wartet! - Immobilienansicht 1 von 4
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Modernes Doppelhaus in Lützelbach – Ihr Traumhaus wartet!

Obernburg am Main, Bundesrepublik Deutschland

424.049 €
3.051 €/m²
4
Zimmer
139
Projektiert
Zustand
heat_pump
Heizung
1003 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Projektiert

Beschreibung

Entdecken Sie dieses **attraktive Doppelhaus** im charmanten Lützelbach, das mit seinen ca. **139 m² Wohnfläche** und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung ideal für Familien ist. Das Haus besticht durch seine klare, moderne Formgebung und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiger Wohn- und Essbereich** mit einer offenen Küche, der perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein gemeinsames Badezimmer, getrennt durch eine Treppe und eine angrenzende Galerie. Zusätzlichen Platz für Hobbys oder als privater Rückzugsort bietet der Raum unter dem Spitzboden.

Das Haus zeichnet sich durch **hochwertige Ausstattungsmerkmale** und eine **nachweislich gesunde Bauweise** aus, zertifiziert mit dem TÜV-Siegel "Toxproof" und dem DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat. Es wird von einem der **meistverkauften Ausbauhaus-Anbieter Deutschlands** mit 45 Jahren Bauerfahrung angeboten, inklusive 15 Monaten Festpreisgarantie und Bezahlung nach Montage.

Die Lage in Lützelbach, einer Gemeinde im Odenwaldkreis, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Profitieren Sie von der Sicherheit eines deutschen Großunternehmens und einer schnellen Montage innerhalb von 2-4 Tagen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:heat_pump
Grundstücksfläche:1003 m²

Lage

Stadt:Obernburg am Main
Region:Landkreis Miltenberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

36/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 10. Mai 2026

Kosten

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1.719 €/Monat
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