Gepflegte Doppelhaushälfte in Rellingen mit Potenzial

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1986** in Rellingen bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Familien und Paare.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **fünf gut geschnittene Zimmer** sowie einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Stauraum eignet. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sind vorhanden. Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt guten und soliden Zustand. Die Gasheizung wurde **2011 erneuert** und sorgt für wohlige Wärme. Besonders hervorzuheben ist das Gestaltungspotenzial: Sie haben die Freiheit, eine Einbauküche nach Ihren Wünschen auszuwählen und das Badezimmer nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Im Obergeschoss wurden die Bodenbeläge bis zum Estrich entfernt, was Ihnen die freie Wahl Ihres Bodenbelags ermöglicht.

**Ausstattung** * Fünf Zimmer plus zusätzlicher Raum im Dachgeschoss * Badezimmer und Gäste-WC * Gasheizung (erneuert 2011) * Außenstellplatz * Gestaltungsspielraum für Küche und Bad * Freie Wahl des Bodenbelags im Obergeschoss

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Rellingen, direkt an der Grenze zu Hamburg. Die Anbindung ist hervorragend: Die A23 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg und zur Nordsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Krupunder See lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt – ideal für Pendler und Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.