Doppelhaushälfte mit Pool und Garten in Hollenstedt

Dieses charmante **Zweifamilienhaus** wurde 1997 erbaut und bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** im Obergeschoss viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und die Lage auf einem **ideell geteilten Grundstück von ca. 1290 m²**.

Die lichtdurchflutete Wohnebene im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und einen eigenen Hauseingang. Ein besonderes Highlight ist der exklusive private Schwimmbereich auf der darunterliegenden Ebene, der den Wohnkomfort erhöht. Ein großer, gedämmter Spitzboden mit 1,85 Meter Stehhöhe bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als weiterer Schlafraum genutzt werden. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2005 und doppelt verglast.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 30 m² große, südlich ausgerichtete Dachterrasse * Große Außenterrasse mit eigenem Pool * Garage und überdachter Doppel-Carport mit Werkstattbereich * Großer Garten mit Gartenlaube und Obstbäumen * Eigene Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser * Fußboden-Rücklauferwärmung im Badezimmer * Kamin * Funktionaler Brunnen

Die Immobilie befindet sich in Ochtmannsbruch, einem ruhigen Ortsteil von Hollenstedt, der dörfliches Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Hollenstedt schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Hamburg und Bremen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, wie Reiterhöfe, Schwimmbäder sowie Tennis- und Golfplätze, und garantiert gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.