Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Pocking

Dieses **neuwertige und sehr gepflegte Doppelhaus** in Pocking bietet auf ca. **128 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen modernen und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit erstklassiger Infrastruktur und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobennische, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine offene, hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und BORA-Dunstabzug. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich **drei helle Schlafzimmer** und ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung. Zusätzlicher Stauraum ist im Dachgeschoss vorhanden.

**Ausstattung** * Offene, hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und BORA-Dunstabzug * **Zwei Badezimmer** (eines davon als Tageslichtbad) * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Vorbereitung für Schwedenofen * Fenster mit Fliegengitter * **Gepflegter Garten** mit Brunnen, Gartenhaus und Gewächshaus * Überdachte Terrasse * **Massivgarage** mit Dachboden * Eigener Brunnen * **Neuwertige Keramikböden** im EG, hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen

**Lage** Pocking, im Herzen der niederbayerischen Bäderregion gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und guter Verkehrsanbindung (B12, B388, A3). Die Nähe zu Passau und Österreich sowie die reizvolle Landschaft machen Pocking zu einem attraktiven Wohnort.