Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hamburg

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1955** befindet sich auf einem **großzügigen Eigenlandgrundstück von ca. 800 m²** in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage von Hamburg-Eißendorf. Die Immobilie bietet mit ihren **drei Zimmern** und dem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf persönliche Entfaltung und Wertsteigerung legen. Aktuell ist das Haus langfristig vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von **€ 1.000,-**, was es auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein späterer Eigennutz ist ebenfalls denkbar.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein Wannenbad, während im Obergeschoss ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken vorhanden ist. Der Keller mit separater Außentreppe bietet eine solide Grundstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des bestehenden Renovierungsrückstands ergeben sich für Käufer attraktive Gestaltungsspielräume und Wertsteigerungspotenziale zu einem geringen Einstiegspreis.

**Ausstattung und Merkmale** * **Grundstück:** ca. 800 m² Eigenland * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 Wannenbad im UG, 1 WC im OG * **Keller:** Vorhanden mit separater Außentreppe * **Renovierungsbedarf:** Ja, bietet Potenzial für Wertsteigerung * **Mieteinnahme:** € 1.000,- pro Monat * **Balkon:** 1

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Eißendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist sehr gut, sodass die Harburger Innenstadt sowie die Hamburger City schnell erreicht werden können. Das sonnige Grundstück unterstreicht die hohe Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter urbaner Anbindung.