Doppelhaushälfte mit Potenzial in idyllischem Reichental

Entdecken Sie diese einzigartige Doppelhaushälfte in Gernsbach-Reichental, ideal für Renovierer und Individualisten. Auf **ca. 109 m² Wohnfläche** verteilen sich **sechs Zimmer**, die Ihnen viel Raum zur Entfaltung bieten. Das Haus aus dem **Baujahr 1965** besticht durch seinen Charme und die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss beherbergt das Wohnzimmer und einen Balkon mit **schönem Ausblick**. Vier weitere Zimmer sowie ein ausbaufähiger Raum befinden sich im Dachgeschoss. Zusätzlichen Stauraum bieten **zwei Kellerräume** und ein großer Spitzboden.

* **6 Zimmer** aufgeteilt auf 3 Etagen * Balkon mit Blick ins Grüne * Grundstück grenzt an den Dorfbach * Großer Spitzboden und zwei Kellerräume * Ofenheizung mit Holz (Energieausweis: 268,30 kWh/(m²*a), Klasse H)

Das Objekt befindet sich in **Mitten des idyllischen Reichentals**, einem charmanten Ortsteil von Gernsbach. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Ruhe. Ein beheiztes Freibad, ein Dorfladen und zahlreiche Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Gernsbach vorhanden.