Großzügige Doppelhaushälfte mit 1.915 m² Grundstück in Uhyst

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **ca. 1930** bietet mit rund **201 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen **1.915 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sogar als **Zweifamilienhaus**.

Das Erdgeschoss (ca. 104 m²) wurde von 2015 bis 2018 fortlaufend renoviert und war bis letztes Jahr als Ferienwohnung vermietet. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Das Obergeschoss (ca. 97 m²) besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Gartenblick, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine **Fußbodenheizung** sorgen für Komfort.

**Highlights der Immobilie:** * Massive Ziegelbauweise und solide Bausubstanz * Dach (2018), Elektrik (2015-2018) und Wasserleitungen (OG) modernisiert * Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster * Solaranlage zur Warmwasserbereitung * Teilunterkellerung und ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 82 m²) * Garage und großes Nebengebäude * Tiefbrunnen (2023) zur Gartenbewässerung

Die Immobilie befindet sich in **Uhyst**, einem Ortsteil von Boxberg/Oberlausitz, umgeben von Natur und nahe dem Bärwalder See (1,2 km). Kindergarten (1 km) und Busanbindung (700 m) sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich in den nahegelegenen Orten Lohsa und Boxberg. Die Städte Hoyerswerda und Bautzen sind gut erreichbar.