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Charmantes Doppelhaus in ruhiger Lage mit Garten - Immobilienansicht 1 von 27
Zu verkaufenHaus

Charmantes Doppelhaus in ruhiger Lage mit Garten

Ratekau, Bundesrepublik Deutschland

315.000 €
3
Zimmer
E
Energie
very_good
Zustand
gas
Heizung
378 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1998
Zustand:very_good
Energie:E
Parkplatz

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Doppelhaus in einer gewachsenen Wohnlage von Pansdorf bietet ein **familiäres Zuhause** mit viel Charme und Lebensqualität.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine klare Struktur und lichtdurchfluteten Räume, die ein harmonisches Miteinander fördern. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und ermöglicht einen direkten Übergang zur Terrasse und dem idyllischen Garten.

**Innenbereich** Im Inneren erwarten Sie eine funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie gut geschnittene Schlafzimmer und ein **Tageslichtbad**. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein stimmiges und ehrliches Wohngefühl, das über Jahre gewachsen ist.

**Ausstattung** * **Wunderschöner Garten** mit viel Liebe zum Detail gestaltet, inklusive charmantem Gartenhaus * **Großzügige Terrasse** mit elektrischer Markise für entspannte Stunden im Freien * **Fließender Übergang** zwischen Innen- und Außenbereich * **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** * **Separate Terrassefläche von 25 m²**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Pansdorf, ideal für Familien. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Wald für Freizeitaktivitäten zeichnen die Lage aus. Der Bahnhof mit guter Anbindung nach Lübeck und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn bieten zusätzliche Mobilität. Die Ostseestrände sind nur ca. 10 Minuten entfernt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:gas
Grundstücksfläche:378 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse(25 m²)
Garten
Parkplatz

Lage

Stadt:Ratekau
Region:Kreis Ostholstein
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

70/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

45
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

55
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

65
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

62
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 28. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.277 €/Monat
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