Charmante Doppelhaushälfte in Lägerdorf mit Garage

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **ca. 1907** befindet sich auf einem großzügigen **462 m² Grundstück** in der beliebten Gemeinde Lägerdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **80 m²** bietet es eine funktionale Aufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, aber altersbedingten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Duschbad, die Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und ermöglicht eine gute Raumnutzung.

**Ausstattung** * **Gasheizung** aus dem Jahr 1992 * Elektrikleitungen aus dem Jahr 1992 * Holzfenster aus den 80er Jahren, teilweise erneuert * Außenjalousien an fast allen Fenstern * Dach im Jahr 2005 gereinigt, grundiert und beschichtet * **Fertiggarage** und separater, gemauerter Schuppen

**Lage** Die Immobilie liegt in Lägerdorf, einer lebendigen Gemeinde mit ca. 2.600 Einwohnern und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Freibad und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist gut.

**Sonstiges** Die Immobilie wird **ohne Maklerprovision** für den Käufer angeboten, da die Provision vom Verkäufer getragen wird.