Geräumige Doppelhaushälfte mit Pool und Sauna in Laatzen

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer begehrten Wohngegend von Alt-Laatzen, die **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** verbindet. Das Haus ist Teil einer unter Ensembleschutz stehenden Gartensiedlung und wurde in den 70er Jahren um einen Anbau erweitert, wodurch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 163 m²** auf zwei Etagen entsteht.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer von **47 m²**, das nahtlos an den Essbereich und die großzügig geschnittene Küche anschließt. Ein Gäste-WC, ein Haushaltsraum mit Gartenzugang sowie ein Badezimmer und eines der drei Schlafzimmer mit Terrassenzugang befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt die beiden weiteren Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Insgesamt bietet das Haus **drei Schlafzimmer und drei Badezimmer**.

**Ausstattung:** - Großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² - **3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer** - Wohnzimmer mit 47 m² - Überdachte Terrasse mit Beschattung - **Überdachter Pool** und Blockhaussauna im Garten (Pool seit einigen Jahren nicht genutzt) - Direkter Gartenzugang vom Haushaltsraum - Garage mit Zugang zum Haus - Unter Ensembleschutz stehende Gartensiedlung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Laatzen, einer bevorzugten Wohngegend, die **Natur und Infrastruktur optimal vereint**. Die Leinemasch mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur einen Steinwurf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nur 2 Gehminuten entfernte Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie den fußläufig erreichbaren Messebahnhof gegeben, der Sie in nur 8 Minuten ins Zentrum von Hannover bringt.