Teilrenoviertes Doppelhaus in grüner Idylle in Nürnberg-Buchenbühl

Dieses teilrenovierte Doppelhaus befindet sich in einer **traumhaften und ruhigen Lage** in Nürnberg-Buchenbühl, inmitten einer grünen Idylle. Das Haus bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Grundstück umfasst ca. **450 m²**, mit der Option auf den Zukauf weiterer Flächen (405 m² oder ca. 1000 m²), was zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder Gartengestaltung ermöglicht.

Im Inneren des Hauses wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Die **Elektrik wurde erneuert**, inklusive eines neuen Zählerkastens. Für wohlige Wärme sorgt eine **neue Gasheizung**, die im Jahr **2025** eingebaut wird. Die Räume sind größtenteils neu verputzt, was eine gute Basis für die weitere Ausgestaltung schafft. Ein vielseitig nutzbarer **Hobbyraum** bietet zusätzlichen Platz für Ihre Interessen.

- Ca. 150 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 450 m² (weitere Flächen optional zukaufbar) - Neue Elektrik und neuer Zählerkasten - Neue Gasheizung (Einbau 2025) - Teilweise neu verputzte Räume - Hobbyraum vorhanden - Ruhige und grüne Wohnlage

Das Haus liegt in einer **sehr ruhigen und naturnahen Umgebung** in Nürnberg-Buchenbühl. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und Erholungswert, während die Anbindung an diefrastruktur von Nürnberg gewährleistet ist. Ein Freizeitgrundstück kann zusätzlich erworben werden, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Naturliebhaber macht.