Doppelhaushälfte in Köln-Lövenich: Potenzialreich & Ruhig

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1937** in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Köln-Lövenich. Mit einer Wohnfläche von ca. **104 m²** auf einem **355 m²** großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Haus besticht durch seinen nach Südwesten ausgerichteten Garten, der sonnige Stunden garantiert.

Im Inneren finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern (4+kk)**, die sich auf die Wohnfläche verteilen. Das Haus verfügt über **2 Badezimmer** und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **genehmigte Wintergarten** aus dem Jahr 1988, der zusätzlichen Wohnraum schafft und den Blick in den Garten freigibt. Die Bäder, Leitungen, Heizkörper und Fenster wurden bereits in den 1980er Jahren erneuert, und der Öltank ist neu beschichtet und in gutem Zustand.

Die Immobilie bietet erhebliches Potenzial, insbesondere da der Preis Verhandlungsbasis ist, da das Haus noch geräumt werden muss. Umfassende Sanierungsangebote von der Firma Schlaumeier Haus GmbH sind verfügbar und können flexibel angepasst werden. Diese Angebote beinhalten förderfähige Gewerke, was attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch Ihre Bank eröffnen kann.

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Köln-Lövenich. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und das Autobahnkreuz Köln-West ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Genießen Sie die Vorteile einer erstklassigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.