Modernisiertes Doppelhaus mit Garten & Garage in Brandis

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1938** wurde **2019 liebevoll modernisiert** und bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** und einem **ca. 500 m² großen Grundstück** modernen Wohnkomfort. Das Haus steht nach dem Auszug der Eigentümer zum Jahresende zur Verfügung und ist sofort bezugsfertig.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele und einem geräumigen Flur. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne und moderner Ausstattung versehen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer. Die Küche verfügt über eine **integrierte Einbauküche** und bietet Platz für einen Esstisch. Eine praktische Speisekammer und Fliesenböden mit Fußbodenheizung runden das Erdgeschoss ab. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich **zwei helle Schlafzimmer** und ein vorbereitetes WC, das Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein Teil des Dachspitzes bietet Potenzial für weiteren Ausbau.

**Ausstattung:** - **Fußbodenheizung** im Erdgeschoss - Moderne Gasbrennwerttherme (2019) - Teilweise neu gedämmtes und eingedecktes Dach - Voll unterkellert mit viel Platz für Lagerung, Hobby und **Homeoffice-Räume** - Glasfaseranschluss und vorbereitete Alarmanlage - **Garage** mit Nebengelass und weiteren Räumen - Großzügiger Garten zur individuellen Gestaltung

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen, naturnahen Wohnumgebung** in Brandis. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die **kurze Anbindung an Leipzig** (ca. 20-25 Min. per Bahn) machen den Standort besonders attraktiv. Waldflächen und Grünzüge laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.