Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Landsberg

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Landsberg am Lech. Auf ca. **136 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot von **6+ Zimmern**, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre vereint.

**Hochwertige Innenausstattung** Der helle und offene Wohnbereich mit ca. 37 m² bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit großen Fensterfronten und freundlichem Laminat zum Verweilen ein. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet einen modernen Grundriss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Südbalkon haben. Ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer mit ca. 26 m² befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, welches durch charmante Schrägen und Nischen besticht. Insgesamt verfügt das Haus über **2 Badezimmer** und ein zusätzliches Gäste-WC.

**Besondere Merkmale** * **Sonnige Südterrasse** mit direktem Zugang zum Garten * **Gepflegter Garten** mit Ostausrichtung und seitlichem Zugang zur Garage * **Balkon** im Obergeschoss mit Blick ins Grüne * **Voll unterkellert** mit viel Stauraum, Hobbyraum und Technik-/Hauswirtschaftsraum * **Garage und zusätzlicher Stellplatz** vorhanden * **Nutzfläche von ca. 56,58 m²**

**Attraktive Lage in Landsberg am Lech** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Landsberg am Lech bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Stadtflair, einer guten Infrastruktur und einer **optimalen Anbindung an München** (ca. 55 km). Die umliegende Natur mit Lechauen und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein.