Charmante Doppelhaushälfte mit Garten nahe Donau

Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nahe der Donau. Mit **fünf Zimmern** und einer Wohnfläche von **150 m²** bietet das Haus viel Platz für Familien. Der **kleine Garten** lädt zum Entspannen ein, und die Nähe zur Donauinsel und zum Strandbad Alte Donau macht diese Lage besonders lebenswert.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen plus Keller. Die erste Ebene verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Gäste-WC. Die zweite Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit separatem WC. Auf der dritten Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Wanne und WC, ebenfalls mit Terrassenzugang.

**Ausstattung:** - **Parkettböden** im gesamten Wohnbereich - **Komplettküche** vorhanden - Moderne **Wärmepumpe** und Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten - **Autostellplatz** direkt am Haus - Zusätzlicher Wohnraum und Duschbad im Keller mit separatem Eingang

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend Wiens, nur wenige Schritte von der Donauinsel und dem Strandbad Alte Donau entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der Buslinie 20A zur U-Bahn-Station Alte Donau (U1), die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.