Dom z warsztatem w centrum Ścinawy - idealny na biznes!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, **w pełni wyremontowany dom wolnostojący** zlokalizowany w samym centrum Ścinawy, idealny dla osób poszukujących połączenia komfortowego życia z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej **około 118 m²** (powierzchnia mieszkalna **90,87 m²**) została poddana generalnemu remontowi, co gwarantuje wysoki standard i gotowość do zamieszkania.

**Wnętrze domu** oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń: na parterze znajduje się przestronny salon, nowoczesna kuchnia wyposażona w drewniane meble na wymiar i sprzęt AGD, łazienka z toaletą, a także bezpośrednie wyjście do garażu i kotłowni. Piętro domu to trzy komfortowe sypialnie z malowniczym widokiem na ogród.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * **Dwukondygnacyjny dom murowany** po generalnym remoncie. * **Energooszczędny system ogrzewania hybrydowego** (pompa ciepła + kolektory słoneczne). * **Garaż z kanałem i automatyczną bramą**. * Duża, **zagospodarowana działka o powierzchni 24 arów** z sadem owocowym i altaną. * **Obszerne zabudowania gospodarcze** (warsztat ok. 100 m², stodoła ok. 150 m²) o łącznej powierzchni **ponad 315 m²**. * Lokalizacja w centrum miasta z łatwym dostępem do infrastruktury.

**Lokalizacja i możliwości biznesowe:** Nieruchomość położona jest w sercu Ścinawy, co zapewnia doskonały dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych. Szczególnym atutem jest rozległy teren z zabudowaniami gospodarczymi, który stwarza nieograniczone możliwości rozwoju własnego biznesu – od adaptacji stodoły na przestrzeń eventową czy magazyn, po wykorzystanie warsztatu do celów rzemieślniczych, usługowych czy szkoleniowych. Doskonałe połączenie komunikacyjne z Lubinem (ok. 16 km) i Wrocławiem (ok. 64 km). Ta oferta to rzadka okazja łącząca komfortowe życie z potencjałem biznesowym!