Haus mit Potenzial in Bork.

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PRIME-NIERUCHOMOŚCI bietet zum Verkauf ein **Haus** in einem **malerischen Ort Borek** an, nur **wenige Minuten von Kalisz** entfernt. Das **zweistöckige Haus** befindet sich auf einem grünen **Grundstück von 941 m²**. Die Form ist unregelmäßig und die Abmessungen betragen: 61,69m x 61,36m x 10,6m x 20,86m. Die Immobilie hat eine zeitlose Struktur. Die Räume sind sehr funktional angeordnet.

**HAUS** Das Gebäude wurde **1989 erbaut**, ist mit Blech und Bitumen gedeckt. Es hat ein geneigtes, einseitiges Dach und ein gut nutzbares Grundstück, das von **wunderschönen Bepflanzungen** umgeben ist. Es verfügt über **zwei große Balkone**. Das Innere des Hauses ist sehr sonnig. Das Haus ist ideal für eine große Familie und für Menschen, die viel Platz schätzen. **Die Wohnfläche beträgt ca. 139** **m²** und besteht aus zwei Ebenen: **Erdgeschoss:** - großes Wohnzimmer, - Küche, - Zimmer I, - Zimmer II, - Badezimmer mit Dusche, - Toilette, - Hauswirtschaftsraum, - Heizraum, - Flur, - Windfang/Eingangsbereich, - Wirtschaftsraum mit Korridor mit Potenzial für ein eigenes Unternehmen (mit installiertem separaten Zähler). **Erste Etage:** - Zimmer III, - Zimmer IV mit Ankleidezimmer mit der Möglichkeit, ein Badezimmer mit Ausgang zum Balkon zu gestalten, - Zimmer V mit Badezimmer mit Badewanne, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon - Flur.

**ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN** **Im Jahr 2025 wurde ein neuer Pellet-Heizkessel installiert.** **Auf dem Grundstück befindet sich eine Klärgrube.**

**LAGE** Borek ist ein ruhiger und beschaulicher Ort in der Nähe von Kalisz. Die Fahrt dauert wenige Minuten mit dem Auto, was es zu einem idealen Ort für Menschen macht, die Ruhe und Komfort außerhalb der Stadt schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur zu verzichten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine niedrige Bebauung mit Einfamilienhäusern, viel Grün und ein freundliches, nachbarschaftliches Klima aus. Es ist ein großartiger Ort für Familien mit Kindern. Die Nähe zu Kalisz bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, Dienstleistungsstellen, medizinischen Einrichtungen und Erholungsgebieten. Gleichzeitig bietet Borek Ruhe, Platz und ein Gefühl der Privatsphäre, das in der Innenstadt schwer zu finden ist.

**Ihr Ansprechpartner ist:** Daria Kowalska Tel. **887 877 284** Lizenznummer des Immobilienmaklers: **23306**

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