Przestronny dom w centrum Gdańska z potencjałem aranżacyjnym!

Wyjątkowa oferta sprzedaży wolnostojącego domu w sercu Gdańska, łącząca **doskonałą lokalizację** z **ogromnym potencjałem aranżacyjnym**. Nieruchomość o łącznej powierzchni **207 m²** usytuowana jest na dużej, słonecznej działce, oferując liczne możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Dom, wybudowany w latach 50-tych z cegły, składa się z trzech kondygnacji: parteru, piętra oraz przyziemia. Każda z kondygnacji oferuje niezależną przestrzeń mieszkalną z osobnym wejściem, co stwarza idealne warunki dla wielopokoleniowej rodziny lub pod wynajem. Na parterze znajdują się trzy pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta, hol i wiatrołap. Piętro to dwa pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz z wyjściem na **duży taras**.

**Wnętrze:** * Parter: 3 pokoje (14,7 m², 11,3 m², 14,3 m²), kuchnia (12,4 m²), łazienka (2,8 m²), WC (2,1 m²), hol (17,6 m²), wiatrołap (2 m²). * Piętro: 2 pokoje (11,3 m², 14,5 m²), kuchnia (12,8 m²), łazienka (4,6 m²), korytarz (7,5 m²). * Przyziemie/Piwnica (72,8 m²): 2 pokoje (9,7 m², 14,9 m²), kuchnia (11,4 m²), łazienka (5,3 m²), korytarz (6,2 m²), kotłownia, pralnia, pomieszczenia techniczne. Posiada niezależne wejście z zewnątrz.

**Cechy:** * Powierzchnia całkowita: **207 m²** * Powierzchnia działki: duża, słoneczna * Konstrukcja: cegła, lata 50-te * Dach: dachówka ceramiczna (po remoncie) * Ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny * Remont w 2015 r.: izolacja ścian piwnicy, odwodnienie, izolacja termiczna ścian zewnętrznych, wymiana pokrycia dachowego, ocieplenie dachu, wymiana części okien. * Ogród: częściowo zagospodarowany, z potencjałem na basen, grill, balię. * **Dwie niezależne powierzchnie mieszkalne** z odrębnymi wejściami.

**Lokalizacja:** Nieruchomość zlokalizowana w centrum Gdańska, z **doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej** – 1 minuta do przystanku tramwajowego (Odrzańska) i 5 minut do przystanku (Ciasna). W cenie oferty zawarta jest dokumentacja inwentaryzacyjna oraz projekt zmian, co stanowi dodatkową wartość dla przyszłego Nabywcy.