Dom z potencjałem w centrum Drawska Pomorskiego!

Oferujemy na sprzedaż **wolnostojący dom jednorodzinny** o powierzchni użytkowej ok. 114 m², zlokalizowany w sercu Drawska Pomorskiego przy ul. Złocienieckiej. Nieruchomość, wybudowana w 1986 roku, posadowiona jest na działce o łącznej powierzchni **720 m²** i oferuje **5 pokoi** oraz możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w przyległym budynku.

**WNĘTRZE** Dom jest całkowicie podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń. Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny (ok. 31,5 m²) z wyjściem na loggię, kolejny pokój (ok. 10,2 m²), kuchnia (ok. 8,5 m²), WC oraz hol i sień. Piętro mieszkalne to trzy sypialnie (ok. 16 m², 16 m², 7 m²) oraz łazienka (ok. 6 m²). Do jednego z pokoi na piętrze przylega balkon. Powierzchnia całkowita domu wynosi ok. 180 m², wliczając w to piwnicę o pow. ok. 61 m², w której znajduje się **garaż na dwa samochody** (ok. 32 m²).

**UDOGODNIENIA** Dom jest zadbany i utrzymany w dobrym stanie technicznym, po odświeżeniu gotowy do zamieszkania. Okna PCV, na podłogach deski drewniane, wykładziny PCV oraz płytki ceramiczne. Nieruchomość wyposażona jest w **ogrzewanie gazowe** z alternatywnym kotłem na paliwo stałe. Dostępne są media miejskie: wodociąg i kanalizacja. Dodatkowym atutem jest instalacja **światłowodowa** zapewniająca szybki Internet oraz TV kablowa.

**LOKALIZACJA I POTENCJAŁ** Nieruchomość położona jest w centrum miasta, ale w otoczeniu zieleni, co zapewnia ciszę i spokój. W pobliżu znajdują się centra handlowe (Hosso, Biedronka, Lidl), szkoły i urzędy. Kluczowym elementem oferty jest **budynek gospodarczy** o pow. ok. 35 m², który przez lata pełnił funkcję sklepu i może być wykorzystany do prowadzenia własnej działalności. Istnieje również możliwość powiększenia działki o dodatkowy teren od Gminy. To idealna propozycja dla osób szukających domu z potencjałem biznesowym.